& Συνεργάτες Δικηγόροι
Άρθρο 574 – Έννοια. Με τη σύμβαση της μίσθωσης πράγματος, ο εκμισθωτής έχει υποχρέωση να παραχωρήσει στον μισθωτή τη χρήση του πράγματος για όσο χρόνο διαρκεί η σύμβαση, και ο μισθωτής να καταβάλει το συμφωνημένο μίσθωμα. Άρθρο 575 – Υποχρεώσεις του εκμισθωτή Ο εκμισθωτής υποχρεούται να παραδώσει το μίσθιο κατάλληλο για τη συμφωνημένη χρήση και […]
ΠΟΛ.1187/2017 – Εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής και Υποχρεώσεις Διαχειριστών Η ΠΟΛ.1187/2017 καθιέρωσε τη δημιουργία Μητρώου Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής στην ΑΑΔΕ και όρισε τις βασικές υποχρεώσεις των ιδιοκτητών ή διαχειριστών που εκμισθώνουν ακίνητα μέσω ψηφιακών πλατφορμών (Airbnb, Booking.com κ.λπ.). Προβλέπεται η υποχρεωτική εγγραφή των διαχειριστών στο ειδικό Μητρώο της ΑΑΔΕ, η απόδοση Μοναδικού Αριθμού […]
Το Β΄ ΣΥΠΟΘΑ (ή ΣΥΠΟΘΑ Β’) επιλαμβάνεται συχνά ενδικοφανών προσφυγών που αφορούν ζητήματα αυθαιρέτων κατασκευών και πράξεων επιβολής προστίμων, καθώς και άλλων πολεοδομικών διαφορών, όπως ορίζει η εκάστοτε νομοθεσία (Ν.4495/2017, Ν.4685/2020 κ.λ.π).Οι σχετικές προσφυγές πρέπει να συντάσσονται από κυρίως από ειδικευμένο δικηγόρο η τουλάχιστον μηχανικό λόγω της φύσεώς των. ΝΟΜΟΘΕΤΙΚΟ ΠΛΑΙΣΙΟ ΣΥΠΟΘΑ & ΣΧΕΤΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ. […]
Το Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων Β΄ (γνωστό ως ΚΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. Β’) είναι το όργανο που πρόκειται να συγκροτηθεί με τον πρόσφατο νομό 5106/2024 που θα εξετάζει προσφυγές σχετικά με πολεοδομικές παραβάσεις, κυρίως για αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις. Πρόκειται για ένα ενδικοφανές συμβούλιο, δηλαδή λειτουργεί ως η τελευταία διοικητική βαθμίδα πριν φτάσει κανείς στα δικαστήρια. […]
Ο ιδιοκτήτης σε περίπτωση διατήρησης της ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης ή του πολεοδομικού βάρους για μεγάλο χρονικό διάστημα και πέραν του ευλόγου χρόνου χωρίς να έχει συντελεστεί η απαλλοτρίωση και έχοντας υποστεί τον περιορισμό της χρήσης του ακινήτου κατά το αντίστοιχο χρονικό διάστημα, εκτός από το δικαίωμα του να ζητήσει την άρση της δέσμευσης του ακινήτου του, […]
Ο νόμος 4579/2020 στο κεφάλαιο «Η» αυτού θέτει ένα νέο και λειτουργικότερο πλαίσιο των διατάξεων για τις ρυμοτομικές απαλλοτριώσεις. Απλοποιεί την διαδικασία άρσης της ρυμοτομικής και απαλλάσσει τον πολίτη από το πλήθος των εγγράφων που όφειλε να προσκομίσει για να υποβάλει ο πολίτης αίτηση τροποποίησης του ρυμοτομικού σχεδίου. Θέτει όρια στις διαδοχικές επανεπιβολές ρυμοτομικών απαλλοτριώσεων […]
Με το νόμο 4579/2020 δίνεται ο ορισμός της ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης αυτό που στην πράξη θεωρούμε κοινώς ρυμοτομικό βάρος εξ αιτίας του οποίου καθίσταται αδύνατη εν άλω η εν μέρει η ανοικοδόμηση του ακινήτου. Έτσι ο νόμος ορίζει ως ρυμοτομική απαλλοτρίωση την απαλλοτρίωση που επιβάλλεται στο ακίνητο κατά την έγκριση ρυμοτομικού σχεδίου, με σκοπό την δημιουργία […]
Το δικηγορικό μας γραφείο μας αναλαμβάνει την διαδικασία ΝΑ ΑΡΕΙ το υφιστάμενο πολεοδομικό βάρους και δέσμευση επί του ακινήτου σας ώστε να καταστεί αυτό οικοδομήσιμο επιλέγοντας πάντα την ταχύτερη και αποτελεσματικότερη διαδικασία για την οποία θα ενημερωθείτε εκ των προτέρων και να συγκεντρώσει τα απαραίτητα δικαιολογητικά.
Με το νόμο 4447/2016 εγκαταλείπεται ο όρος Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο(ΓΠΣ) και στη θέση και στη θέση του τίθεται όρος Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο(ΤΠΣ) και αναλυτικότερα……Tο άρθρο 7 του ν. 4447/2016 (Α΄245), όπως ισχύει, δίνει τον ορισμό του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου : «1. Τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΤΠΣ) αποτελούν σύνολα κειμένων, χαρτών και διαγραμμάτων, με τα οποία […]
Όταν υπάρχει δέσμευση ενός ακινήτου εξαιτίας της της οποίας δεν μπορεί να ανοικοδομηθεί και αυτή διαρκεί πέραν των κατά το Σύνταγμα ανοιχτών ορίων ανακύπτει υποχρέωση της Διοίκησης να άρει τη δέσμευση αυτή. Τέτοιες δεσμεύσεις μπορούν να να αποτελέσουν οι προβλεπόμενες χρήσεις για χώρο πρασίνου, κοινόχρηστο χώρο, πλατεία ,παιδική χαρά, σχολικό κτίριο, βρεφονηπιακό σταθμό και λοιπά. […]
