& Συνεργάτες Δικηγόροι
Αναγκαστικη απαλλοτριωση, πολεοδομικες και αρχαιολογικες απαλλοτριωσεις, αποζημιωση καθοριζεται με δικαστικη αποφαση απαλλοτριώσεις
Η στέρηση χρήσης ακινήτου συμβαίνει όταν ένας ιδιοκτήτης χάνει – προσωρινά ή μόνιμα – το δικαίωμα να χρησιμοποιεί το ακίνητό του. Αυτό μπορεί να προκύψει για διάφορους λόγους, όπως κρατικές αποφάσεις ή δικαστικές ενέργειες. Σε κάθε περίπτωση, πρόκειται για μια σοβαρή υπόθεση που μπορεί να επηρεάσει την καθημερινότητά σας, γι’ αυτό και χρειάζεται σωστή ενημέρωση. […]
Τι είναι η Πολεοδομική Απαλλοτρίωση και ποια η σημασία της για τον ιδιοκτήτη; Η πολεοδομική απαλλοτρίωση αφορά την αφαίρεση της κυριότητας ιδιοκτησίας μέσω διοικητικής πράξης, προκειμένου το ακίνητο να εξυπηρετήσει σκοπούς δημοσίου συμφέροντος, όπως η διάνοιξη δρόμων, η δημιουργία κοινόχρηστων χώρων ή άλλων πολεοδομικών παρεμβάσεων. Στην πράξη, παρατηρείται συχνά σύγχυση μεταξύ της κήρυξης απαλλοτρίωσης και […]
ΚΙΝΗΤΑ ΜΝΗΜΕΙΑ H κατοχή κινητών μνημείων προβλέπεται από τις διατάξεις του αρχαιολογικού νόμου (ν.3028/2002) που αναφέρονται κατωτέρω. O πολίτης για την κατοχή κινητού μνημείου υποχρεούται να υποβάλει αίτηση στην αρμόδια αρχαιολογική αρχή του τόπου που βρίσκεται το κινητό μου σημείο συνοδευόμενη από μία υπεύθυνη δήλωση (υποδείγματα των οποίων παραθέτουμε κατωτέρω). Επίσης θα πρέπει να δικαιολογήσει […]
Η ιεραρχική προσφυγή που είναι σκόπιμο να ασκείται από τον πληρεξούσιο Δικηγόρο απευθύνεται προς την προϊσταμένη αρχή δηλαδή τον Υπουργό Πολιτισμού και ζητείται δι αυτής η ακύρωση των προσβαλλόμενων πράξεων (αποφάσεων) των προϊσταμένων των κατά τόπους Εφορειών Αρχαιοτήτων. Η ιεραρχική προσφυγή έχει σαν αίτημα την ακύρωση της προσβαλλόμενης πράξης , στρέφεται δε κατά μιας ατομικής […]
Το Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο (ΚΑΣ) και τα Τοπικά Συμβούλια Μνημείων (ΤΣΜ) αποτελούν τα ανώτατα και τοπικά γνωμοδοτικά όργανα του Υπουργείου Πολιτισμού, αντίστοιχα, για θέματα προστασίας αρχαίων και νεοτέρων μνημείων, αρχαιολογικών χώρων και ιστορικών τόπων στην Ελλάδα. Η συγκρότηση, η σύνθεση και οι αρμοδιότητες των Συμβουλίων καθορίζονται από τον αρχαιολογικό νόμο 3028/2002, όπως τροποποιήθηκε με το […]
Η αξίωση είσπραξης της αποζημίωσης παραγράφεται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 10 του Κώδικα Αναγκαστικών απαλλοτριώσεων Ακινήτων όπως τροποποιήθηκε την παρ. 4 του άρθρου 126 του ν. 4070/2012 που αναφέρει 1.Η αξίωση για την είσπραξη της αποζημίωση που προσδιορίσθηκε προσωρινά ή οριστικά, παραγράφεται μετά την παρέλευση οκταετίας από την αποδεδειγμένη κατάληψη του απαλλοτριωθέντος ακινήτου […]
Ως αναγκαστική απαλλοτρίωση ορίζεται η αφαίρεση της κυριότητας της ιδιοκτησίας με διοικητική πράξη. Συνήθως στην πράξη υπάρχει σύγχυση όταν χρησιμοποιείται ο ορός απαλλοτρίωση που είναι γενικός και για να δηλώσει αδόκιμα την νομική κατάσταση ενός ακινήτου. Εδώ πρέπει να γίνεται διάκριση της κατάστασης ενός ακινήτου το οποίο με πράξη της Διοίκησης έχει κυρηχθεί απαλλοτριωτέο πλην […]
Από τις διατάξεις των άρθρων 966, 967, 968 ΑΚ προκύπτει ότι κοινόχρηστα πράγματα είναι τα προοριζόμενα για την εξυπηρέτηση του δημόσιου συμφέροντος πράγματα, τα οποία έχει δικαίωμα να χρησιμοποιεί ευρύτερος, αόριστος, αλλ’ όχι κατ’ ανάγκην απεριόριστος αριθμός προσώπων. Μεταξύ των κοινόχρηστων πραγμάτων, κατά την ενδεικτική απαρίθμηση του άρθρου 967 ΑΚ, είναι και οι οδοί, επομένως […]
Συνήθως τα ακίνητα που βαρύνονται με αναγκαστική απαλλοτρίωση για αρχαιολογικούς σκοπούς βρίσκονται είτε σε κηρυγμένο αρχαιολογικό η εντός Ζώνη Α και δεν οικοδομούνται .Η αποζημίωση που επιδικάζεται για ένα μη οικοδομήσιμο οικόπεδο είναι πενιχρά. Όμως δε στην περίπτωση αυτή σύμφωνα δε και με την πάγια νομολογία του Α.Π , 1898/1999 ΑΠ (316524) (ΕΕΝ 2001/480)Τρ. πληροφ. […]
Η απαλλοτρίωση ακινήτου είναι μια διαδικασία που αφορά πολλούς ιδιοκτήτες στην Ελλάδα, είτε λόγω έργων δημοσίου συμφέροντος είτε λόγω αρχαιολογικών και πολεοδομικών αναγκών. Αν και συχνά δημιουργεί ανησυχία και αβεβαιότητα, η σωστή ενημέρωση είναι το πρώτο βήμα για να προστατέψετε τα συμφέροντά σας και να διεκδικήσετε δίκαιη αποζημίωση. Σε αυτό το άρθρο, θα αναλύσουμε τι […]
