Δημήτρης Πολλάλης Δικηγόρος Απαλλοτριώσεων & ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. στην Αθήνα
Δικηγορικό γραφείο με έδρα την Κόνιαρη 39 στην Αθήνα, σε αδιάλειπτη λειτουργία από το 1948. Ειδικευόμαστε πανελλαδικά σε αρχαιολογικές και πολεοδομικές απαλλοτριώσεις, σε ενδικοφανείς προσφυγές ενώπιον των ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α., και σε μισθώσεις ακινήτων. Εκπροσωπούμε ιδιοκτήτες ακινήτων ενώπιον των διοικητικών αρχών, των πολιτικών δικαστηρίων, του Συμβουλίου της Επικρατείας και του Ευρωπαϊκού Δικαστηρίου Δικαιωμάτων του Ανθρώπου.
Απαλλοτριώσεις
Η απαλλοτρίωση δεσμεύει το ακίνητο και συχνά το καθιστά μη αξιοποιήσιμο για χρόνια. Αναλαμβάνουμε ολόκληρη τη διαδρομή: έλεγχο τίτλων, παρακολούθηση της απαλλοτριωτικής διαδικασίας, καθορισμό προσωρινής και οριστικής τιμής μονάδος στο Εφετείο, αναγνώριση δικαιούχων, είσπραξη της αποζημίωσης, καθώς και άρση της απαλλοτρίωσης όταν συντρέχουν οι προϋποθέσεις.
Αρχαιολογικές απαλλοτριώσεις
- Η απαλλοτρίωση
- Έλεγχος τίτλων ακινήτου
- Μέριμνα και εποπτεία της απαλλοτριωτικής διαδικασίας
- Υπομνήματα σε δημόσιες αρχές και υπηρεσίες
- Παραστάσεις στο Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο (ΚΑΣ)
- Σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος και κτηματολογικού πίνακα
- Συλλογή και αξιολόγηση αποδεικτικού υλικού
- Μεταγραφή απαλλοτριωτικής απόφασης
- Προσδιορισμός τιμής μονάδος στο Εφετείο και αναγνώριση δικαιούχων
- Πλήρης αποζημίωση ακόμα και σε απαγόρευση ανοικοδόμησης
- Αποζημίωση για στέρηση χρήσης ακινήτου
- Αποζημίωση για μη ανοικοδόμηση σε μακροχρόνια δέσμευση
- Διατήρηση της απαλλοτρίωσης
- Κήρυξη απαλλοτρίωσης δια του πληρεξουσίου δικηγόρου
Πολεοδομικές απαλλοτριώσεις
- Η απαλλοτρίωση
- Έλεγχος τίτλων ακινήτου
- Μέριμνα και εποπτεία της σύνταξης πράξης αναλογισμού
- Κύρωση πράξης αναλογισμού
- Μεταγραφή της πράξης εφαρμογής ή αναλογισμού
- Υπομνήματα και ενστάσεις σε δημόσιες αρχές
- Συλλογή και αξιολόγηση αποδεικτικού υλικού
- Προσδιορισμός τιμής μονάδος στο Εφετείο
- Αυτοαποζημίωση και ιδιαίτερη αποζημίωση
- Δικαστική αναγνώριση δικαιούχων
- Αναγνώριση κυριότητας επί των οδών
- Διαταγή πληρωμής κατά των υπόχρεων και αναγκαστική εκτέλεση
- Άρση ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης
- Αποζημίωση για μη ανοικοδόμηση σε μακροχρόνια δέσμευση
- Παραγραφή αποζημίωσης — επιστροφή παρακατάθεσης
Προσφυγές -Αρχαιολογικά Συμβούλια
Αναλαμβάνουμε αιτήσεις προς τις Εφορείες Αρχαιοτήτων, ιεραρχικές προσφυγές και αιτήσεις ακυρώσεως για ζητήματα οικοδομικών εργασιών, χρήσης ακινήτων και αδειοδότησης επενδύσεων σε περιοχές αρχαιολογικού ενδιαφέροντος. Παρέχουμε νομική υποστήριξη και εκπροσώπηση ενώπιον του Κεντρικού Αρχαιολογικού Συμβουλίου και των Τοπικών Συμβουλίων Μνημείων, με τεκμηριωμένη ανάπτυξη των αιτημάτων και των αντιρρήσεών σας.
ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. — Ενδικοφανείς προσφυγές
Οι πράξεις των πολεοδομικών υπηρεσιών προσβάλλονται με ενδικοφανή προσφυγή ενώπιον του Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων. Οι προθεσμίες είναι σύντομες και ανατρεπτικές, και η απόφαση του Β΄ ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. προσβάλλεται περαιτέρω με αίτηση ακυρώσεως. Αναλαμβάνουμε τη σύνταξη και τη συζήτηση της προσφυγής, την παρέμβαση τρίτου, και την αίτηση ακυρώσεως στα διοικητικά δικαστήρια.
Αναλυτικά για τις προσφυγές στα ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. →
Πράξη Εφαρμογής
Η πράξη εφαρμογής καθορίζει την τελική διαμόρφωση των ιδιοκτησιών και τις υποχρεώσεις εισφοράς σε γη και χρήμα. Το γραφείο μας αναλαμβάνει τον έλεγχο της νομιμότητάς της, την υποβολή ενστάσεων και τη δικαστική προσβολή της, για την προστασία της ακίνητης περιουσίας σας.
Αναιρετική Δίκη
Αναλαμβάνουμε την άσκηση και υποστήριξη αναιρέσεων σε αστικές και ποινικές υποθέσεις ενώπιον του Αρείου Πάγου, καθώς και σε διοικητικές διαφορές ενώπιον του Συμβουλίου της Επικρατείας. Μελετούμε τη δικαστική απόφαση και τη δικογραφία, ελέγχουμε τις προϋποθέσεις παραδεκτού και εντοπίζουμε τα νομικά και δικονομικά σφάλματα που μπορούν να θεμελιώσουν λόγους αναίρεσης, με τεκμηρίωση στον νόμο και στη σχετική νομολογία.
Μισθώσεις Ακινήτων
Σύνταξη και έλεγχος μισθωτηρίων, καταγγελία μίσθωσης, διαταγή απόδοσης μισθίου, ανείσπρακτα μισθώματα, εμπορικές και βραχυχρόνιες μισθώσεις — για ιδιοκτήτες και για μισθωτές.
Χρήσιμα άρθρα
Επικοινωνία
Δημήτρης Πολλάλης & Συνεργάτες — Δικηγόροι
Κόνιαρη 39, 11471 Αθήνα
Τηλέφωνο: 210 67 53 730 · Κινητό: 697 460 2316
Email: info@pollalisdimitris.gr
Δευτέρα – Παρασκευή, 09:00 – 17:00
