& Συνεργάτες Δικηγόροι
Aπό τον συνδυασμό των διατάξεων των άρθρων 38, 39 και 41 του Κώδικα Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας, αναδύεται η έννοια των άρθρων 2 παρ. 1 έως 3, 3 παρ. 6 και 5 παρ. 2 του ν. 1337/1983 (Α΄ 33), συνάγεται ότι το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (Γ.Π.Σ.) και το Σχέδιο Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης Ανοικτών Πόλεων (ΣΧΟΟΑΠ) […]
Η αγωγή αυτή αποζημίωσης ασκείται σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ.1 και 6 του άρθρου 24 σε συνδυασμό με το άρθρου 17 του Συντάγματος, και , του άρθρου 1 του Πρώτου Προσθέτου Πρωτοκόλλου της κυρωθείσας με το άρθρο πρώτο του ν.δ. 53/1974 (Α’ 256) Ευρωπαϊκής Σύμβασης των Δικαιωμάτων του Ανθρώπου (Ε.Σ.Δ.Α.) με τις οποίες προστατεύεται […]
Στις αρχαιολογικές απαλλοτριώσεις το τοπογραφικό διάγραμμα και ο κτηματολογικός πίνακας συντάσσονται από την Διεύθυνση Απεικονίσεων και Συντηρήσεως Κτιρίων Ταμείου Αρχαιολογικών Πόρων(ΝΠΔΔ) Η ορθή σύνταξη τους έχει μεγάλη σημασία για την εκταμίευση της αποζημίωσης αλλά και για τον καθορισμό της προσωρινής και οριστικής τιμής μονάδος από το Δικαστήριο. Επικείμενα ή συστατικά του ακινήτου που δεν θα […]
Η κήρυξη της απαλλοτρίωσης για αρχαιολογικούς σκοπούς γίνεται με κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομικών και Πολιτισμού Η αρχή που κήρυξε την απόφαση απαλλοτρίωσης είναι υποχρεωμένη σύμφωνα με την παρ. 3 του άρθρου 1 του ΚΑΑ να διαβιβάσει αντίγραφο της απόφασης κήρυξης της απαλλοτρίωσης στον αρμόδιο υποθηκοφύλακα για να ενεργήσει την οικεία καταχώριση. Σύμφωνα με το […]
Τα εκάστοτε αρμόδια όργανα είναι υποχρεωμένα σύμφωνα με την παρ. 3 του άρθρου 1 του ΚΑΑ να διαβιβάσουν αντίγραφο της απόφασης της πράξης με την οποία κυρώνεται η πράξη εφαρμογής η αναλογισμού στον αρμόδιο υποθηκοφύλακα για να ενεργήσει την οικεία καταχώριση. Σύμφωνα με το άρθρο 17 ΚΑΑ παρ.1 ο υποθηκοφύλακας υποχρεούται να καταχωρίσει την πράξη […]
Η σύνταξη της πράξης αναλογισμού στις πολεοδομικές απαλλοτριώσεις αποτελεί ίσως το πολυπλοκότερο τμήμα τους .Για την εφαρμογή του σχεδίου πόλεως απαιτείται η σύνταξη πράξης αναλογισμού που ορίζει τις υπόχρεες προς αποζημίωση ιδιοκτησίες. Για την σύνταξη της πράξης αυτής απαιτείται η συνδρομή τοπογράφου μηχανικού που θα σύνταξη το σχέδιο του τοπογραφικού διαγράμματος με όλα τα απαραίτητα […]
Σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 300 του Π.Δ. «Κώδικας Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας» (ΦΕΚ Δ/580/1999), η τακτοποίηση οικοπέδων διενεργείται από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία, της οποίας οι σχετικές αποφάσεις υπόκεινται στην έγκριση του οικείου Νομάρχη (ήδη Περιφερειάρχη), ο οποίος μπορεί να τις αναθεωρεί. Περαιτέρω, από το συνδυασμό των άρθρων 304 παρ. 2 και 279 παρ.2, προκύπτει ότι κατά […]
Μέριμνα και εποπτεία της προόδου της Απαλλοτριωτικής Διαδικασίας από τον Δικηγόρο επί της Απαλλοτρίωσης Όταν στο ακίνητο υπάρχουν αρχαιολογικά μνημεία η ευρήματα η αυτό ευρίσκεται εντός ζώνης προστασίας με πολεοδομικές η άλλες δεσμεύσεις η απαλλοτρίωση του ακινήτου αποτελεί πλέον μονόδρομο για τον ιδιοκτήτη. Όμως συνήθως πλην ελαχίστων εξαιρέσεων(όταν πχ πρόκειται να χρηματοδοτηθεί η απαλλοτρίωση από […]
Αποζημίωση για Στέρηση Χρήσης Ακινήτου λόγω Αρχαιολογικών Περιορισμών Το δικηγορικό μας γραφείο παρέχει εξειδικευμένες υπηρεσίες για τη διεκδίκηση αποζημιώσεων λόγω στέρησης ή περιορισμού της χρήσης ακινήτου που επιβάλλεται για λόγους προστασίας της πολιτιστικής κληρονομιάς, σύμφωνα με το άρθρο 19 του Ν. 4858/2021 και τη σχετική κανονιστική νομοθεσία. Στην Ελλάδα, η προστασία των αρχαιολογικών χώρων, μνημείων […]
Η Διαδικασία Προσδιορισμού Αποζημίωσης και Αναγνώρισης Δικαιούχων σε Αναγκαστικές Απαλλοτριώσεις Η αναγκαστική απαλλοτρίωση ακινήτων αποτελεί θεσμοθετημένη παρέμβαση του Κράτους ή άλλου δημόσιου φορέα με σκοπό την εξυπηρέτηση δημοσίου συμφέροντος, όπως για την εκτέλεση έργων υποδομής, ανάπτυξης ή προστασίας του περιβάλλοντος. Η διαδικασία ολοκληρώνεται με τον καθορισμό της αποζημίωσης που οφείλεται στους ιδιοκτήτες ή δικαιούχους του […]
