& Συνεργάτες Δικηγόροι
1.- ΓΕΝΙΚΑ. Δυστυχώς από αρκετούς ενοικιαστές θα αντιμετωπίσετε άρνηση καταβολής των ενοικίων , των κοινοχρήστων και το καλύτερο που θα μπορέσουμε να κάνουμε στην περίπτωση αυτή είναι ξεκινήσουμε την διαδικασία απόδοσης του μισθίου όσο το δυνατό νωρίτερα με την συνδρομή του δικηγόρου. Οι επαγγελματίες κακοπληρωτές που δυστυχώς τον καιρό αυτό αφθονούν προτού παύσουν να καταθέτουν […]
ΚΙΝΗΤΑ ΜΝΗΜΕΙΑ & ΑΡΧΑΙΑ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΑ Η κατοχή ενός αρχαίου αντικειμένου, μιας παλαιάς εικόνας, ενός λειτουργικού σκεύους ή ενός αντικειμένου ιστορικής και καλλιτεχνικής αξίας δεν αποτελεί πάντοτε μια συνηθισμένη υπόθεση ιδιωτικής περιουσίας. Ανάλογα με τη χρονολόγηση, την προέλευση και τη νομική κατηγορία του αντικειμένου, μπορεί να απαιτείται δήλωση στην αρμόδια Υπηρεσία, άδεια κατοχής, αναγνώριση κυριότητας ή […]
Η ιεραρχική προσφυγή που είναι σκόπιμο να ασκείται από τον πληρεξούσιο Δικηγόρο απευθύνεται προς την προϊσταμένη αρχή δηλαδή τον Υπουργό Πολιτισμού και ζητείται δι αυτής η ακύρωση των προσβαλλόμενων πράξεων (αποφάσεων) των προϊσταμένων των κατά τόπους Εφορειών Αρχαιοτήτων. Η ιεραρχική προσφυγή έχει σαν αίτημα την ακύρωση της προσβαλλόμενης πράξης , στρέφεται δε κατά μιας ατομικής […]
Το Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο (ΚΑΣ) και τα Τοπικά Συμβούλια Μνημείων (ΤΣΜ) αποτελούν τα ανώτατα και τοπικά γνωμοδοτικά όργανα του Υπουργείου Πολιτισμού, αντίστοιχα, για θέματα προστασίας αρχαίων και νεοτέρων μνημείων, αρχαιολογικών χώρων και ιστορικών τόπων στην Ελλάδα. Η συγκρότηση, η σύνθεση και οι αρμοδιότητες των Συμβουλίων καθορίζονται από τον αρχαιολογικό νόμο 3028/2002, όπως τροποποιήθηκε με το […]
Με τον όρο «αυτοαποζημίωση» που αναγράφεται στους κτηματολογικούς πίνακες και τις πράξεις αναλογισμού των ρυμοτομούμενων ακινήτων καθορίζεται το τμήμα εκείνο του ακινήτου αν και απαλλοτριώνεται δηλαδή αφαιρείται από την ιδιοκτησία χωρίς να αποζημιώνεται. Ως αιτιολογία της αυτοαποζημίωση προβάλλεται από τον νομοθέτη το τεκμήριο της ωφέλειας του παρόδιου ιδιοκτήτη. Αρχικά υπήρχε το αμάχητο τεκμήριο ωφέλειας […]
Με το νόμο 4579/2020 δίνεται ο ορισμός της ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης αυτό που στην πράξη θεωρούμε κοινώς ρυμοτομικό βάρος εξ αιτίας του οποίου καθίσταται αδύνατη εν άλω η εν μέρει η ανοικοδόμηση του ακινήτου. Έτσι ο νόμος ορίζει ως ρυμοτομική απαλλοτρίωση την απαλλοτρίωση που επιβάλλεται στο ακίνητο κατά την έγκριση ρυμοτομικού σχεδίου, με σκοπό την δημιουργία […]
Η αξίωση είσπραξης της αποζημίωσης παραγράφεται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 10 του Κώδικα Αναγκαστικών απαλλοτριώσεων Ακινήτων όπως τροποποιήθηκε την παρ. 4 του άρθρου 126 του ν. 4070/2012 που αναφέρει 1.Η αξίωση για την είσπραξη της αποζημίωση που προσδιορίσθηκε προσωρινά ή οριστικά, παραγράφεται μετά την παρέλευση οκταετίας από την αποδεδειγμένη κατάληψη του απαλλοτριωθέντος ακινήτου […]
Ως αναγκαστική απαλλοτρίωση ορίζεται η αφαίρεση της κυριότητας της ιδιοκτησίας με διοικητική πράξη. Συνήθως στην πράξη υπάρχει σύγχυση όταν χρησιμοποιείται ο ορός απαλλοτρίωση που είναι γενικός και για να δηλώσει αδόκιμα την νομική κατάσταση ενός ακινήτου. Εδώ πρέπει να γίνεται διάκριση της κατάστασης ενός ακινήτου το οποίο με πράξη της Διοίκησης έχει κυρηχθεί απαλλοτριωτέο πλην […]
Σε περίπτωση μη ανοικοδόμησης του ακινήτου λόγω αρχαιολογικών περιορισμών που έχουν επιβληθεί είτε με την υπαγωγή του σε ζώνη προστασίας είτε κε της θέσεως του λόγω ανεύρεσης σε αυτό σημαντικών αρχαιοτήτων ο θιγόμενος ιδιοκτήτης μπορεί να ζητήσει από την αρμοδία αρχαιολογική εφορία με αίτηση του την απαλλοτρίωση του ακινήτου. Αυτό σημαίνει ότι η αρμοδία υπηρεσία […]
Η διαδικασία δήλωσης ανείσπρακτων μισθωμάτων από εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να εξαιρέσουν τα μη εισπραχθέντα ενοίκια από το φορολογητέο εισόδημά τους κατά την υποβολή της ετήσιας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος. Αυτό μπορεί να γίνει με δύο τρόπους : 1._Ηλεκτρονικά, μέσω της εφαρμογής “Τα Αιτήματά μου” στο MyAADE.gov.gr, απαιτείται σύνδεση με τους προσωπικούς κωδικούς TAXISnet. […]