& Συνεργάτες Δικηγόροι
Αγωγή Απόδοσης Μισθίου Λόγω Λήξεως της Μισθωτικής Σύμβασης Μια μισθωτική σύμβαση λήγει όταν παρέλθει ο χρόνος της συμβατικής διάρκεια καθώς και χρόνος της νόμιμης διάρκειας (δηλαδή της ελαχίστης εκείνης διάρκειας που προβλέπεται από τον νόμο). Εάν μία μισθωτική σύμβαση λήξει και αυτή εξακολουθεί να υφίσταται και να λειτουργεί τότε θεωρείτε ότι καθίσταται αορίστου και καταγγέλλεται […]
Διαδικασία Αποβολής απο το μίσθιο. 1.- ΓΕΝΙΚΑ. Δυστυχώς από αρκετούς ενοικιαστές θα αντιμετωπίσετε άρνηση καταβολής των ενοικίων , των κοινοχρήστων και το καλύτερο που θα μπορέσουμε να κάνουμε στην περίπτωση αυτή είναι ξεκινήσουμε την διαδικασία απόδοσης του μισθίου όσο το δυνατό νωρίτερα με την συνδρομή του δικηγόρου. Οι επαγγελματίες κακοπληρωτές που δυστυχώς τον καιρό αυτό […]
Είναι απόλυτα ορθό και επιβεβλημένο με την υπογραφή του μισθωτηρίου συμβολαίου να γίνεται συγχρόνως και καταχώριση των στοιχείων της μίσθωσης στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ και συγχρόνως η αποδοχή της μίσθωσης από τον μισθωτή διότι έτσι διασφαλίζεται ο ιδιοκτήτης για την δυνατότητα διαταγής απόδοσης μισθίου, αλλά και για την περίπτωση που δεν διαθέτει ΑΦΜ ο ενοικιαστής […]
Ελέγχεται εάν από το ύψος των εισοδημάτων του μισθωτή μπορεί να καλυφθεί η μισθωτική δαπάνη και επίσης επικουρικά μπορεί να ζητηθεί από τον μισθωτή να εγγυηθεί υπέρ αυτού εγγράφως και τρίτο πρόσωπο .Ο όρος της εγγύησης που είναι ειδικός και συντάσσεται από τον δικηγόρο αναγράφεται στο μισθωτήριο που υπογράφεται επιπρόσθετα και από τον εγγυητή. Σε […]
Δικηγόρος Μίσθωση – Εξωση 1.- ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ ΚΥΡΙΑΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ διέπονται από τις διατάξεις του Αστικού Κώδικα (άρθρα 574-618) , και από το άρθρο 2 του ν.1703/1987 όπως αντικαταστάθηκε. με το άρθρο 1 παρ.5 του ν.2235/94 που ορίζουν και για τα δύο συμβαλλόμενα μέρη υποχρεωτική ελάχιστη τριετή διάρκεια εκτός εάν η μίσθωση λυθεί μεταγενέστερα με συμβολαιογραφικό έγγραφο. […]
Από τις διατάξεις των άρθρων 966, 967, 968 ΑΚ προκύπτει ότι κοινόχρηστα πράγματα είναι τα προοριζόμενα για την εξυπηρέτηση του δημόσιου συμφέροντος πράγματα, τα οποία έχει δικαίωμα να χρησιμοποιεί ευρύτερος, αόριστος, αλλ’ όχι κατ’ ανάγκην απεριόριστος αριθμός προσώπων. Μεταξύ των κοινόχρηστων πραγμάτων, κατά την ενδεικτική απαρίθμηση του άρθρου 967 ΑΚ, είναι και οι οδοί, επομένως […]
Συνήθως τα ακίνητα που βαρύνονται με αναγκαστική απαλλοτρίωση για αρχαιολογικούς σκοπούς βρίσκονται είτε σε κηρυγμένο αρχαιολογικό η εντός Ζώνη Α και δεν οικοδομούνται .Η αποζημίωση που επιδικάζεται για ένα μη οικοδομήσιμο οικόπεδο είναι πενιχρά. Όμως δε στην περίπτωση αυτή σύμφωνα δε και με την πάγια νομολογία του Α.Π , 1898/1999 ΑΠ (316524) (ΕΕΝ 2001/480)Τρ. πληροφ. […]
Η απαλλοτρίωση ακινήτου είναι μια διαδικασία που αφορά πολλούς ιδιοκτήτες στην Ελλάδα, είτε λόγω έργων δημοσίου συμφέροντος είτε λόγω αρχαιολογικών και πολεοδομικών αναγκών. Αν και συχνά δημιουργεί ανησυχία και αβεβαιότητα, η σωστή ενημέρωση είναι το πρώτο βήμα για να προστατέψετε τα συμφέροντά σας και να διεκδικήσετε δίκαιη αποζημίωση. Σε αυτό το άρθρο, θα αναλύσουμε τι […]
Σύμφωνα με την διάταξη του άρθρου 11 παρ.3 του Κώδικα Αναγκαστικών Απαλλοτριώσεων όπως αυτός τροποποιήθηκε με το άρθρο 39 του νόμου 4024/2011 και στην συνέχεια με το άρθρο 18 Ν. 4949/2022 (Α’ 126/30.06.2022) ορίζεται … Η αναγκαστική απαλλοτρίωση αίρεται αυτοδικαίως εάν δεν συντελεστεί μέσα σε ενάμισι έτος από τη δημοσίευση της απόφασης προσωρινού καθορισμού της […]
Στο άρθρο 11 παράγραφος 1 του Κώδικα Αναγκαστικων Απαλλοτριωσεων, αναφέρεται ότι: «1. Η αρχή που κήρυξε την αναγκαστική απαλλοτριωση δύναται με απόφασή της να την ανακαλέσει, ολικώς ή μερικώς, πριν συντελεστεί, τηρώντας τη διαδικασία που ορίζεται από το άρθρο 1 για την κήρυξη αυτής. Στην παράγραφο 2 του άρθρου αυτού αναφέρεται ότι: 2. Η αναγκαστικη […]